Bienes Raíces y Turismo
La República Dominicana se ha consolidado como uno de los destinos de mayor atractivo para la inversión inmobiliaria y turística del Caribe. Su estabilidad macroeconómica, el crecimiento sostenido del sector turístico, y marcos legales favorables como la Ley CONFOTUR (158-01), la Ley de Fideicomisos (189-11) y la Ley de Registro Inmobiliario (108-05), hacen del país una plataforma de inversión de primer orden. En JR Almánzar acompañamos a desarrolladores, fondos de inversión, operadores hoteleros y compradores internacionales en todas las etapas del ciclo inmobiliario, desde la debida diligencia inicial hasta el cierre registral, garantizando seguridad jurídica, eficiencia operativa y total transparencia en cada transacción.
"Somos aliados estratégicos en los procesos que impulsan el crecimiento del sector turístico en RD."
300+
Tipos de asuntos
200+
Perfil de clientes
35+
Ventajas
Servicios incluidos
Cómo podemos ayudarle
Due Diligence Inmobiliario
Realizamos investigaciones exhaustivas sobre el estado legal de propiedades, incluyendo verificación de títulos en el Registro de Títulos, análisis de gravámenes, hipotecas, servidumbres, embargos y cumplimiento urbanístico ante los ayuntamientos correspondientes. Incluimos revisión de historial catastral y verificación ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
Estructuración de Proyectos
Asesoramos en financiamiento de proyectos, estructuras de garantías reales y personales, fideicomisos inmobiliarios bajo la Ley 189-11, joint ventures con operadores turísticos nacionales e internacionales, y constitución de vehículos de propósito especial (SPV) para inversión inmobiliaria.
Transacciones Inmobiliarias
Estructuramos y negociamos contratos de compraventa, promesas de venta, contratos de construcción, diseño arquitectónico y administración de proyectos. Gestionamos todo el proceso de cierre registral ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
CONFOTUR y Beneficios Fiscales
Gestionamos la clasificación de proyectos turísticos e inmobiliarios bajo la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR), incluyendo exenciones de ITBIS, impuesto sobre la renta y transferencias inmobiliarias por hasta 15 años.
¿A quién asesoramos?
Atendemos a actores clave del ecosistema inmobiliario y turístico dominicano, tanto nacionales como internacionales, en operaciones que van desde la adquisición individual hasta desarrollos de gran escala.
Desarrolladores inmobiliarios
Empresas nacionales e internacionales que desarrollan proyectos residenciales, turísticos y comerciales en República Dominicana.
Fondos de inversión
Fondos de capital privado y vehículos de inversión colectiva que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario caribeño.
Operadores hoteleros y turísticos
Cadenas hoteleras y operadores de resorts que requieren estructuración de contratos de gestión, franquicia y arrendamiento.
Compradores internacionales
Particulares de Estados Unidos, Canadá, Europa y Latinoamérica que adquieren propiedades residenciales o de inversión.
Instituciones financieras
Bancos y entidades crediticias que requieren revisión de garantías inmobiliarias y opiniones legales sobre activos.
Nuestro proceso de trabajo
Consulta inicial y definición de objetivos
Evaluamos sus necesidades de inversión, perfil de riesgo y objetivos para diseñar la estrategia legal más adecuada.
Due diligence integral
Realizamos una investigación exhaustiva del activo: títulos, gravámenes, permisos, cumplimiento urbanístico y situación fiscal.
Estructuración legal y negociación
Diseñamos la estructura jurídica óptima (compraventa directa, fideicomiso, SPV) y negociamos los términos con las contrapartes.
Cierre y registro
Ejecutamos la transacción, gestionamos el pago de impuestos y completamos el registro ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
Seguimiento post-cierre
Acompañamos en trámites posteriores: CONFOTUR, permisos de construcción, contratos de gestión y administración del activo.