Fideicomisos Inmobiliarios
El fideicomiso inmobiliario, regulado por la Ley 189-11 para el Fomento del Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, es el vehículo legal de mayor flexibilidad, transparencia y protección patrimonial disponible en el mercado dominicano para el desarrollo y la inversión inmobiliaria. A diferencia de los esquemas tradicionales de inversión, el fideicomiso separa el patrimonio fideicomitido del patrimonio del desarrollador, protegiendo los fondos de los inversores frente a riesgos de insolvencia, litigios o gestión deficiente. Es el estándar adoptado por los proyectos inmobiliarios turísticos de mayor escala en el país. En JR Almánzar estructuramos fideicomisos inmobiliarios a medida para desarrolladores, fondos de inversión e inversores individuales, desde la constitución del instrumento hasta la ejecución y liquidación del fideicomiso.
"La estructura más segura para proteger su inversión inmobiliaria en el Caribe."
100+
Tipos de asuntos
80+
Perfil de clientes
15+
Ventajas
Servicios incluidos
Cómo podemos ayudarle
Fideicomisos de Desarrollo Inmobiliario
Constituimos fideicomisos para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos y comerciales, separando el patrimonio del proyecto del patrimonio del desarrollador y protegiendo los aportes de los inversionistas.
Fideicomisos de Garantía
Estructuramos fideicomisos de garantía como alternativa a las hipotecas tradicionales, ofreciendo mayor seguridad al acreedor y un proceso de ejecución más ágil en caso de incumplimiento.
Fideicomisos de Administración
Diseñamos estructuras fiduciarias para la administración profesional de activos inmobiliarios, carteras de inversión y patrimonios familiares, con mecanismos de gobernanza claros y transparentes.
Regulación y Cumplimiento
Asesoramos en el cumplimiento de la normativa de la Superintendencia de Valores y la Junta Monetaria, incluyendo registro, reportes periódicos y coordinación con fiduciarias autorizadas.
¿A quién asesoramos?
Asesoramos a todos los participantes del ecosistema fiduciario dominicano: desde desarrolladores que buscan proteger los fondos de sus inversionistas hasta compradores individuales que desean seguridad en su inversión.
Desarrolladores de proyectos
Empresas que utilizan el fideicomiso como estructura para captar inversión, administrar fondos y ejecutar desarrollos inmobiliarios con transparencia.
Inversionistas individuales
Compradores nacionales e internacionales que participan como fideicomisarios en proyectos inmobiliarios bajo estructura fiduciaria.
Fondos de inversión
Vehículos de inversión colectiva que requieren estructuras fiduciarias para canalizar capital hacia el mercado inmobiliario dominicano.
Fiduciarias autorizadas
Entidades fiduciarias que requieren asesoría legal para la constitución y administración de fideicomisos bajo la Ley 189-11.
Nuestro proceso de trabajo
Evaluación del proyecto
Analizamos la viabilidad del proyecto, el perfil de los participantes y la estructura más adecuada (desarrollo, garantía o administración).
Diseño de la estructura fiduciaria
Definimos roles (fiduciante, fiduciario, fideicomisario), mecanismos de gobernanza, condiciones de aporte y distribución.
Constitución del fideicomiso
Redactamos el contrato de fideicomiso, los contratos de adhesión y gestionamos el registro ante la Superintendencia de Valores.
Administración y supervisión
Acompañamos la ejecución del fideicomiso: revisión de desembolsos, cumplimiento de hitos, reportes a inversionistas y supervisión fiduciaria.
Liquidación y distribución
Gestionamos el cierre del fideicomiso: transferencia de unidades, distribución de rendimientos y extinción formal del instrumento.