Real Estate & Tourism
The Dominican Republic has established itself as one of the Caribbean's most attractive destinations for real estate and tourism investment. Macroeconomic stability, sustained tourism growth, and favorable legal frameworks — including the CONFOTUR Law (158-01), the Trust Law (189-11), and the Land Registration Law (108-05) — make the country a premier investment platform. At JR Almánzar, we guide developers, investment funds, hotel operators, and international buyers through every stage of the real estate cycle — from initial due diligence through closing and registration — ensuring legal certainty, operational efficiency, and full transparency in every transaction.
"Strategic partners in the transactions driving Dominican Republic's tourism growth."
300+
Matters Handled
200+
Client Profile
35+
Why Us
What We Cover
How We Can Help
Due Diligence Inmobiliario
Realizamos investigaciones exhaustivas sobre el estado legal de propiedades, incluyendo verificación de títulos en el Registro de Títulos, análisis de gravámenes, hipotecas, servidumbres, embargos y cumplimiento urbanístico ante los ayuntamientos correspondientes. Incluimos revisión de historial catastral y verificación ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
Estructuración de Proyectos
Asesoramos en financiamiento de proyectos, estructuras de garantías reales y personales, fideicomisos inmobiliarios bajo la Ley 189-11, joint ventures con operadores turísticos nacionales e internacionales, y constitución de vehículos de propósito especial (SPV) para inversión inmobiliaria.
Transacciones Inmobiliarias
Estructuramos y negociamos contratos de compraventa, promesas de venta, contratos de construcción, diseño arquitectónico y administración de proyectos. Gestionamos todo el proceso de cierre registral ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
CONFOTUR y Beneficios Fiscales
Gestionamos la clasificación de proyectos turísticos e inmobiliarios bajo la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR), incluyendo exenciones de ITBIS, impuesto sobre la renta y transferencias inmobiliarias por hasta 15 años.
Who We Serve
Atendemos a actores clave del ecosistema inmobiliario y turístico dominicano, tanto nacionales como internacionales, en operaciones que van desde la adquisición individual hasta desarrollos de gran escala.
Desarrolladores inmobiliarios
Empresas nacionales e internacionales que desarrollan proyectos residenciales, turísticos y comerciales en República Dominicana.
Fondos de inversión
Fondos de capital privado y vehículos de inversión colectiva que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario caribeño.
Operadores hoteleros y turísticos
Cadenas hoteleras y operadores de resorts que requieren estructuración de contratos de gestión, franquicia y arrendamiento.
Compradores internacionales
Particulares de Estados Unidos, Canadá, Europa y Latinoamérica que adquieren propiedades residenciales o de inversión.
Instituciones financieras
Bancos y entidades crediticias que requieren revisión de garantías inmobiliarias y opiniones legales sobre activos.
How We Work
Consulta inicial y definición de objetivos
Evaluamos sus necesidades de inversión, perfil de riesgo y objetivos para diseñar la estrategia legal más adecuada.
Due diligence integral
Realizamos una investigación exhaustiva del activo: títulos, gravámenes, permisos, cumplimiento urbanístico y situación fiscal.
Estructuración legal y negociación
Diseñamos la estructura jurídica óptima (compraventa directa, fideicomiso, SPV) y negociamos los términos con las contrapartes.
Cierre y registro
Ejecutamos la transacción, gestionamos el pago de impuestos y completamos el registro ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
Seguimiento post-cierre
Acompañamos en trámites posteriores: CONFOTUR, permisos de construcción, contratos de gestión y administración del activo.